ООО "ТЕРМИНАЛ ТОРГ" - отзывы покупателей, адрес, телефон, отзывы клиентов

Павел Тё «оброс» знакомствами с всей верхушкой московской власти — от чиновников до сотрудников спецслужб и делит с ними «поляну»? Профессиональное сообщество обсуждает ситуацию с девеломпентом на московском рынке, где всё более явно реализуется следующая схема: участки достаются застройщикам через этакого «посредника» между ними и мэрией — владельца Capital Group Павла Тё. В системе может быть ещё одно небезызвестное лицо — речь о влиятельном вице-премьере, ранее бывшем заместителе Сергея Собянина Марате Хуснуллине. Подробности — в материале корреспондента The Moscow Post. Личность Хуснуллина не впервые обсуждается в рамках беседы по поводу фантастической успешности Павла Тё на строительном рынке. Ещё в 2015 году именно тогдашний заммэра Москвы одобрил строительство многофункционального комплекса на Софийской набережной на «Золотом острове», за который взялась Capital Group и даже дал по этому поводу развернутый комментарий, более смахивающий на «расшаркивание» перед застройщиком: «Учитывая, что этот проект, расположенный в непосредственной близости от Кремля, является знаковым для Москвы и после завершения может стать визитной карточкой города, для нас было принципиально важно выбрать надежного инвестора, который имеет необходимый опыт и сумеет выполнить все обязательства по качеству исполнения», — цитируют вице-премьера «Ведомости». Вместе с Хуснуллиным представители компании принимали участие в мероприятиях от госорганов — например, в заседании Попечительского совета НИУ МГСУ, с которым capital Group подписала соглашение о сотрудничестве. Хуснуллин же стал председателем попечительского совета вуза. Марат Шакирзянович неспроста может «дружить» с компанией Павла Тё. В Сети распускают слухи, якобы «средняя такса, которую застройщик обязан выплатить тому, кто лоббирует его интересы и поставляет заказы, составляет около 5% с контракта». Неужели таким образом Хуснуллин может неплох зарабатывать себе на прибавку к пенсии? Примерно такую же информацию The Moscow Post давал бывший участник московского рынка Ильгар Гаджиев, получавший в столице госзакупки, а потом, по его словам, будто бы выдавленный из собственного бизнеса олигархом Годом Нисановым. Правда, Гаджиев тогда называл сумму в 12% от контракта, часть от которого якобы идёт в карман Собянину, остальное распределяется между другими лицами, оказывающими влияние. Возможно, здесь заложена и хуснуллинская «такса»? Тё всем подсобянит: кто наживается на московской недвижимости? Посредничество — дело тонкое

Г-н Тё же, видимо, решил, что ему выгоднее тоже быть посредником. В последнее время он забирает себе крупнейшие проекты на московской земле, в которые потом пускает других девелоперов. Уже не один такой случай вызвал крупный скандал. Например, в ситуации с застройкой Северного порта, в которой доля отошла «Мангазее» неоднозначного предпринимателя Сергея Янчукова. Спустя некоторое время главный архитектор проекта Сергей Скуратов заявил о выходе из него, объяснив это тем, что их детище превратили в нечто, грубо говоря, убогое. «Планируется уменьшить площади всех квартир на 30–50%, значительно упростить и удешевить фасады, уменьшить высоту окон до 1.8 м, отказаться от окон „в пол“, от всех консолей и от выразительной, с архитектурной точки зрения, пластики зданий. Здания малой высотности нам предложили повысить, доминанты — уменьшить», — цитирует Скуратова отраслевое издание archi. ru. Возможно, Янчуков хорошо заплатил Тё за вход в проект и сам решил выйти в плюс за счёт удешевления строительства. Цена на квартиры при этом в таком знаковом месте можно ожидать, как говорят в народе, «конские». Другим показательным случаем стало партнёрство со стороны Capital Group в проекте ТПУ «Зорге» с скандальным архангельским девелопером «Аквилон», принадлежащим местному депутату Александру Фролову. Тё всем подсобянит: кто наживается на московской недвижимости? Мало того, что к качеству строительства объектов фирмы тоже возникают вопросы, подобные тем, что адресуются и «Мангазее», так ещё и в родном Архангельске Фролову пытаются приписать курирование поджогов жилых старых домов для того, чтобы на их месте можно было «отгрохать» очередной аквилоновский объект. The Moscow Post подробно писал об этой ситуации. Можно вспомнить и другой недавний случай: Capital Group получила от мэрии земли промзоны «Вагонремонт», всего три гектара за 9,5 млн рублей. Вскоре на эту же площадку зашла ГК «Основа» Александра Ручьева, она выкупила еще 15 гектаров за более, чем полмиллиарда рублей. Разница в стоимости гектара для Те и для Ручьева — просто огромная. Здесь речь уже даже не о перепродаже, а о каких-то «космических» скидках для Тё со стороны московской мэрии. Надо сказать, что Собяниным и Хуснуллиным связи девелопера в высших эшелонах власти могут не ограничиваться. Ему, например, упорно приписывают близкие отношения с вице-мэром Натальей Сергуниной. Офис последней подозрительно переехал в башню «Око» в «Москва-сити», значительная часть которой принадлежит Павлу Те, после чего там прошел дорогостоящий ремонт, который, по данным СМИ, выполняла компания «Инвестпрофи», тоже имеющая отношение к интересам Тё. Кроме этого, одни только машиноместа для чиновников в «Москва-сити» обошлись бюджету в 1,052 млрд рублей. Т. е. дороже 500 тыс. рублей за квадратный метр! Причём на конкурс была подана только одна заявка — от компании «Фудерин трейдинг энд инвестментс лимитед»
По тем же данным, представительство этой кипрской компании в Москве возглавляет Халиллулинова Ирина Шамилевна — «Новый взгляд» предполагает, что за спиной этой дамы может мелькать силуэт Марата Хуснуллина. Если так, то Тё с вице-премьером могут быть повязаны куда плотнее, чем это кажется на первый взгляд. На Сергуниной хотелось бы остановиться отдельно ещё в связи с гуляющей по Сети информацией о её возможных связях с кипрскими офшорами, опосредованно получающими недвижимость в Москве. Тё всем подсобянит: кто наживается на московской недвижимости? По информации Istories. media (признано иноагентом на территории РФ), в 2016 году российская компания «Меркурий» получила от Москвы в собственность три здания, в которых впоследствии были открыты гостиницы Custos. Мы нашли фирму «Меркурий», которой владел офшор Florestar Management Limited. Он, в свою очередь, по данным «Момента Истины», фактически принадлежит г-ну по имени Сафаниев Аарон-Элиэзер бен Тельмит. Другое имя — Лазарь Сафаниев. Его называют мужем сестры Сергуниной. Получается, что вице-мэр Москвы могла передать собственность города своим родственникам? Учитывая её вероятные связи с Павлом Тё и благоволение, оказываемое застройщику со стороны мэрии, надо думать, Сергей Собянин в курсе происходящего? Не «левым» человеком для столичного любимчика может быть и глава «Сбербанка» Герман Греф. Дело в том, что одну из башен «Города Столиц» у Capital Group приобрела дочерняя компания «Сбербанка» РФ — ООО «Сбербанк Капитал». Кроме того, «Сбербанк» реструктурировал на 5 лет долг девелопера в 400 млн долларов и подписал бумаги о соинвестировании около 100 млн долларов в достройку башен. При этом обычно «Сбербанк Капитал» не «кичится» с должниками, а просто забирает их активы. Так в чём причина такой щедрости, если не в тёплых отношениях между девелопером и банкиром? Более того, в Сети гуляют слухи, якобы Тё помог Льву Мазараки (брат Валериана Мазараки, которому приписывают передел рынка ритуальных услуг, подробнее можно почитать здесь) выстроить отношения с Московским Сбербанком для получения кредитов под строительство «для отмывания черного кэша полученного в виде взяток Дорофееву (Алексей Дорофеев — глава ФСБ по Москве, имя которого стало широко известно благодаря расследованию Ивана Голунова о похоронном рынке), а также теневая касса крышуемого Дорофеевым и Медоевым (Марат Медоев — экс-помощник главы УФСБ по Москве) ГБУ Ритуал Москва». С таким бэкграундом, кажется, любые слухи про откаты, связи с чиновниками и криминалом (Тё приписывают «крышевание» от «вора в законе» «Деда Хасана» (Аслан Усоян). Те даже называли «правой рукой Усояна»), не сделают застройщику «погоды». Тем не менее, в последнее время глава СК Александр Бастрыкин плотно взялся за считающихся близкими к властям девелоперов — чего стоит история с петербургской компанией ЛСР. Кто знает, может и до собянинско-сергунинских дело дойдёт?

«Трое из лодки» пойдут по Сухому

Как главы госкорпораций Сергей Чемезов, Юрий Слюсарь и руководитель Минпромторга Денис Мантуров земли «делили». Интересные новости!
Крупнейшие девелоперы Первопрестольной — ГК «ПИК, Capital Group, ЛСР, MR Group и Asterus — застроят территорию завода МиГ у станции метро „Динамо“ на севере Москвы. Именно для этого намедни была создана партнерская компания „Амиго холдинг“. 40% в этом холдинге принадлежит Capital Group и ГК „ПИК“, еще по 20% — у MR Group, ЛСР и Asterus. Это образование входит в Vi Holding Виталия Мащицкого. Этим счастливчикам предстоит построить 2,7 млн кв. м недвижимости, на что может потребоваться почти 350 млрд руб. и около 14 лет трудов праведных. Ранее большая часть этих земель находилась на балансе МиГа и КБ Сухого: они входят в Объединых ненную авиастроительную корпорацию (ОАК), которая принадлежит ГК „Ростех“. Таким образом, три известных государственных личности последние несколько лет (об этом впереди) прикладывали титанические усилия, чтобы изгнать конструкторов и инженеров КБ Сухого и МиГа из их „квартир“. И отдать эти земли в элитном районе под дорогую коммерческую и жилищную застройку. Договаривались долго
Таким образом, группа „ПИК“ Сергея Гордеева, ГК „ЛСР“ Андрея Молчанова, Capital Group Павла Тё, MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко и Asterus Виталия Мащицкого с помощью „Амиго холдинга“ могут застроить более 80 га на Ленинградском проспекте. Напомним, что еще в 2021 г. стало известно, что ГК „Ростех“ договорилась с властями столицы о передаче мэрии участков на Ленинградском проспекте, в том числе для строительства жилья по программе реновации. До сделки с мэрией ОАК пыталась самостоятельно реализовать часть участков МиГа и КБ Сухого. Корпорация объявила торги по продаже 58 га по стартовой цене в 35,5 млрд руб. И первым претендентом стали структуры O1 Properties. Но получив много предложений, структура Ростех подняла цену до 40 млрд рублей. В итоге в декабре 2021 г. торги были отменены из-за отсутствия заявок. Но в конце прошлого года мэрия Москвы одобрила новый проект комплексного развития территории (КРТ) в районе Ленинградского проспекта. Как обмануть ФСБ? Но не лишним будет напомнить про » героические заслуги" некоторых и перечисленных девелоперов, которые трудятся в поте лица с благословления мэра Москвы Сергея Собянина. Capital Group отличилась тем в последнее время, что застраивает небоскребами от Павла Тё Химкинское водохранилище! Химкинское водохранилище
Речь идет о береговой зоне Химкинского водохранилища, где идет возведение элитного ЖК. При этом строят фирмы-однодневки, которые связаны с владельцами Capital Group и ГК «ПИК». Г-н Мащицкий, друг Чемезова, который засветился в скандале с madame Собчак, имеет свои заслуги перед столицей. Структура Виталия Мащицкого стала невольным участником в скандале с арендой земли стадионом «Спартак». Счетная палата усмотрела признаки коррупции и причинения ущерба имущественным интересам в договорах по аренде бывшего Тушинского аэродрома. Именно там масштабную застройку ведут ООО «Стадион „Спартак“ и Vi Holding Мащицкого. Суть в существенном занижении арендной платы за землю. За счёт этого застройщики вполне могли за год „навариться“ на 250 млн рублей. ГК „ПИК“ много лет кряду водит за нос не фермеров с Северного рынка столицы, а саму ФСБ обещаниями вот-вот сдать квартиры для сотрудников ведомства. Группа получила инвестконтракт на строительство 4 жилых домов, спорткомплекса и детсада для семей сотрудников ведомства еще в 2003 году! ФСБ выступала заказчиком, а группа —подрядчиком. И срок строительства был неоднократно продлен. Согласно распоряжению правительства Москвы от 13 августа 2009 г., ГК » ПИК" остается единственным инвестором в проекте. Уже изменились и адреса жилых домов, планируемых к строительству (Чертаново Центральное, мкр 4 и 3-я Рощинская ул., вл. 5.) По этим адресам документ предписывает остановку реализации инвестпроектов, объясняя это несоответствием требований экологических норм. Согласно новому документу, строительство жилья должно развернуться на площадке 5,4 га по улице Красного Маяка. И будет построен комплекс общей площадью 107 тыс. кв. метров, включающий 4 жилых корпуса, подземную автостоянку, детский сад и спортивно-оздоровительный центр. Включаем секундомер? Фантомный офис ОАК? Идем дальше. Оказывается, что еще в августе прошлого, 2022 г. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила застройку коммерческой и жилой недвижимостью территории бывших заводов МиГ и Сухой, на площади 2,3 га. Коммерческие объекты займут 1,8 млн кв. м, жилые — 900 тыс. кв. 200 тыс. кв. м коммерческой застройки появится на территории бывшего КБ Сухой, где может быть построен офис Объединенной авиастроительной корпорации. Однако реализация этих наполеоновских планов находится под вопросом в связи с огромными убытками ОАК. Руководителя ОАК Юрия Слюсаря уже уличали в тесных связях с девелоперскими структурами. Известно, что до недавнего времени г-н Слюсарь входил в число учредителей АО «Вертол-Девелопмент», а до этого работал в структуре коммерческим директором. И эта структура является единственным владельцем ООО «Специализированный застройщик «Жилой комплекс на Комарова 28» в Ростове-на-Дону. «Вертол-Девелопмент» широко развернулся в 2017 г. после памятного пожара, в котором лихо горели более 100 частных домов в районе Театрального спуска. ЧП связывали с интересом компании к этой части города. Не лишне будет напомнить, что г-н Слюсарь — человек, близкий и к Сергею Чемезову, и к вице-премьеру и министру промышленности Денису Мантурову. И именно это трио приложило недюжинные усилия для объединения МиГа и Сухого под «крышей» ОАК. Процесс, который обозвали реорганизацией, сопровождался массовым сокращением сотрудников. Показательно, что тот же МиГ, влился в ОАК со стоимостью активов минус 21 млрд. рублей. А вот объем госконтрактов, которые завод получил в качестве поставщика, составил почти 1,2 млрд., заказчика — более 172 млрд. рублей. Таким образом, причиной объединения МиГа и Сухого могло быть желание скрыть финансовые махинации. Слияния и поглощения
Итак, 1 июня 2020 г. было официально объявлено о слиянии компании Сухой и корпорации МиГ в рамках реорганизации Объединенной авиастроительной корпорации. В ноябре 2020 г. решение одобрил совет директоров ОАК. Он и определил срок слияния. МиГ и Сухой получили бланки и печати, где значится только аббревиатура — ОАК.
В КБ Сухой прошли крупные сокращения за счет специалистов. Сколько же специалистов оставили? Где будет базироваться КБ? Пока ответы расплывчаты... Юрий Слюсарь в интервью СМИ рассказывал, что компания хочет построить на территории Сухого Единый конструкторский центр самолетостроения. Кроме офисов там предполагается расположить стенды, социальные объекты (фитнес и зону отдыха), а также музей авиации. В 2020 г. никто еще не знал, что придется уезжать из лабораторий. В итоге выселили-таки. ОАК, ОДК, далее... Заметим, что странные дела творятся не только в ОАК, подразделении ГК «Ростех». Есть любопытный сюжет идёт о причинении вреда на 343,1 млн. рублей одному из акционеров НПП «Темп» «Объединенная двигателестроительная корпорация» (ОДК), также входящему в ГК «Ростех». The Moscow Post подробно рассказывал об этом в материале «Артюхов не выдержит такого «Темпа». Таким образом, дело о махинациях с активами НПП «Темп» может вывести на старые уголовные дела главы ОДК Александра Артюхова. Судебный процесс по делу генерального директора «Темпа» Дениса Иванова и его заместителя Валентина Сухолитко оказался в центре внимания СМИ. При этом позиция прокуратуры вызвала изумление: обвинение потребовало мягкого наказания: 3 с половиной года колонии. Но и потерпевшая сторона — руководство ОДК не настаивает на суровом наказании фигурантов, несмотря на ущерб, якобы полученный компанией. А подсудимые вообще настаивали на том, что происходящее — это попытка рейдерского захвата НПП «Темп». Ситуация выглядит более чем странно, и очень похоже на то, что кто-то хочет поставить в этом деле точку. И версия не лишена оснований. Стоит напомнить, что причиной возбуждения уголовного дела стало заявление компании НПЦ «Салют» — одного из акционеров «Темпа», входящего в «Ростех». Компания, которая владела 28,5% акций завода пожаловалась на снижение стоимости своего пакета, посчитав, что это произошло потому, что руководство «Темпа» проводило финансовую политику в ущерб интересов акционеров. И следствие установило, что Иванов и Сухолитко создали два дочерних общества с похожими названиями — ООО «НПП «Темп» и ООО «Темп», внеся в уставный капитал обществ ликвидные объекты недвижимости, принадлежащие оборонному предприятию. И стали сдаваться их аренду. Кроме того, Сухолитко через аффилированные с ним фирмы «Техинвест» и «Танон» кредитовал своё же предприятие на невыгодных для него условиях. И завод выплатил кредитору сумму, которая более чем в два раза превышала сумму самого кредита. Все эти действия и снизили стоимость пакета акций заявителя почти в три раза
В 2021 г. в «НПП „Темп“ имени Ф. Короткова» поменялись акционеры — компания НПЦ «Салют» была ликвидирована. Министерство имущественных отношений РФ, контролировавшее деятельность и «Салюта», и «Темпа», подверглось реорганизации, передав свои полномочия Минфину и Росимуществу. И главным держателем пакета акций стал ОДК. И начались странности. Складывается впечатление, руководству ОДК компании уголовные дела и шумиха вокруг активов похудевших НПП «Темп», совсем не нужны. И похоже, глава ОДК Артюхов, очень заинтересован в том, чтобы спустить дело на тормозах. И это не первый скандал, связанный с «Темпом». В мае 2022 г. за хищения, на общую сумму 100 млн. рублей, был осуждён директор предприятия Андрей Трубкин. Выяснилось, что он выводил активы ОАО «НПП «Темп» направо и налево. Только за ремонт кровли со счетов предприятия было выплачено более 21 млн. рублей. Но к ремонту даже не приступали. В ходе расследования стали известны интересные детали. Экс-гендиректор ОДК-Уфимское моторостроительное производственное объединение Александр Артюхов (управляющий ОДК) перечислил в 2011 г. с расчетного счета АО «ОДК-УМПО» 200 млн. руб. на счет АО «ОДК-Сатурн». Якобы из этих средств свыше 84 млн. рублей были переведены на счет ОАО «НПП „Темп“ им. Ф. Короткова» по соглашению, которые были обналичены через компании-однодневки. А активы выводиться начали еще в ноябре 2013 года. В структурах «Ростеха» опомнились лишь через 3 года. И появилось уголовное дело. В результате такой медлительности «Ростеха» имущество «Темпа» изрядно усохло. Банкир Григорьев тоже в деле? Но вернемся к МиГу и Сухому. Но кроме вышеозначенных лиц, в делах выводом миллионов мог быть связан ОАО «Гидромаш» (Нижний Новгород), который взыскал с РСК МиГ в суде почти 800 тыс. долларов. Вспомним, что ранее номинальным держателем акций «Гидромаша» был ОАО «Национальный коммерческий банк», владелец — скандально известный банкир Виктор Григорьев. Виктор Григорьев
Г-на Григорьева уже не в списке акционеров, но его уход мог быть искусственным. Именно Виктора Григорьева называют вероятным «кошельком» Сергея Чемезова, через который могли бы проходить миллионы, «сэкономленные» после слияния двух стратегических предприятий. Подавал «Гидромаш» иски и к другим стратегическим предприятиям — НАЗ «Сокол» (входил в МиГ) на 35 млн рублей. Напомним, что ранее г-н Григорьев входил в Совет директоров НАЗ «Сокол», как входил и в Совет директоров «Гидромаша». А крупнейшим госзаказчиком «Гидромаша» остаётся ОАК. Далее вспомним, что структуры г-на Григорьева выкупили у «Ростеха» долю холдинга «Технодинамика» за 14 млрд рублей. Во время закрытого аукциона «Динамика» Григорьева получила 75% минус одна акция главного производителя оборудования для авиации. 462 тыс. обыкновенных именных акций АО «Технодинамика» номинальной стоимостью 1 тыс. руб. каждая. Чемезов, видимо, щедро поделился с Григорьевым?
«Ростех» Чемезова и владелец «НК Банка» Григорьев имеют очень тесные связи. Вместе они собирались разрабатывать региональный самолёт ТВРС, стоимостью $14 млн. Такую оценку дал Уральский завод гражданской авиации" (УЗГА), который принадлежит «Ростеху» и «НК Банку» Григорьева. К слову, ГК «Ростех» давно уже занимается реализацией «лишних» объектов недвижимости под коммерческую застройку. В декабре 2021 г. Ростех реализовал крупный участок бывшего научно-производственного объединения (НПО) «Орион». Победителем торгов с предложением в 1,6 млрд. рублей стала девелоперская группа «РГ-Девелопмент». На отметить и тот факт, что интеграция Сухого и МиГа двигалась тяжело, камнем преткновения выступало руководство предприятий. В феврале 2020 г. генеральный директор МиГа Илья Тарасенко был назначен и генеральным директором Сухого. Но в октябре 2020 г. он покинул должности, а компании были подчинены Юрию Слюсарю. Интересно, что «под Слюсаря» из ОАК чуть ли не выдавили бывшего генерального директора Игоря Озара — он руководил до 2018 года, когда ОАК передали в ГК «Ростех». На АО РСК МиГ до начала реорганизации и происходило много туманного. В конце 2017 г. при странных обстоятельствах едва не погиб главный конструктор Алексей Сметанников... И как раз на фоне грядущих массовых сокращений. А непосредственно в ПАО «ОАК» предприятие вошло со стоимостью активов в минус 21 млрд рублей. Куда делись два десятка миллиардов? МиГ выступал крупным оператором госконтрактов — почти на 1,2 млрд. в качестве поставщика и на более, чем 174 млрд. в качестве заказчика. Это внушительные суммы, но эффективной работу авиапредприятий признать трудно. Ведь последние десятилетия они выживали только за счет гособоронзаказа. Получается, что авиационные предприятия осваивает целая команда? И деньги через них проходят огромные. Но как с таким подходом можно возродить авиастроение?